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보험사 주택담보대출, 금리는 은행보다 조금 높고 거래 조건은 간편하다

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작성자 관리자 작성일21-05-07 14:09 조회102회 댓글0건

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연이은 부동산대책과 대출 규제 정책으로 은행 주택담보대출 이용 조건이 까다로와지면서 상대적으로 규제가 덜 한 보험사 상품을 이용하는 사람들이 꾸준히 늘고 있습니다.

 

지난해 주요 생명보험사 및 손해보험사의 신규 주택담보대출 잔액은 16조6340억원으로 2019년도 11조5419억원보다 44.1%나 증가했습니다. 가장 큰 이유로는 투기지역 투기과열지구 등 규제지역에서 시세 9억원을 초과하는 주택 구입 시 은행 주택담보대출 DSR이 40%인 반면 보험사주택담보대출은 60%까지 가능했기 때문입니다.

 

현재는 보험사도 DSR이 50%까지 강화되었지만 은행에 비해 아직 10%의 여유가 있고, 보험사 주택담보대출 최저 금리도 2%대 후반으로 시작해 은행과 비교할 때 아주 큰 차이가 나지 않는다는 것이 장점입니다. 단 보험사는 은행과는 다르게 주택담보대출 보험사간 금리의 차이가 크며, 세부적인 조건들의 차이도 상당하기 때문에 정확한 비교를 위해서는 전문적인 컨설팅을 이용하는 것이 유리합니다.

 

대표적인 보험사 주택담보대출 금리와 세부 조건을 살펴보면

 

OO생명보험사 주택담보대출

30년 고정금리 최저 3.0%~, 평균 3.2%

KB시세 1억원 이상부터

부수거래조건 없음

거치시 0.1% 가산

중도상환수수료 50% 면제 시 0.2% 가산

읍 면 리 지역 0.2% 가산

신용 7등급 0.3% 가산

 

OO생명보험사 주택담보대출

5년 고정금리 3.11%~, 매매 시 -0.2%

최장 35년까지, 원금균등/원리금균등 상환 가능

3년 이내 중도상환수수료 1.3%

거치 시 0.1% 가산

부수거래조건 없음

 

와 같습니다.

 

DSR 이 은행에 비해 높으며, 비규제지역에서는 MI대출로 한도 상향까지 가능하고, 신용 7등급도 조건에 따라 이용할 수 있기 때문에 은행 주택담보대출 이용이 어려운 사람들에겐 최적의 선택일 수 있습니다.

 

앞으로는 보험사 주택담보대출의 조건도 은행과 비슷하게 강화될 예정이기 때문에 현 시점에서 내 집 마련을 앞두고 있다면 최대한 보험사주택담보대출의 장점을 최대한 활용하시길 바랍니다.

 

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