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아파트매수자금대출 80% 한도 가능한 경우는? 청약조정지역 비규제지역 보험사 MI대출 뿐

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작성자 관리자 작성일21-04-16 13:16 조회119회 댓글0건

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영끌을 하기 위해 최대한 받을 수 있는 아파트매수자금대출 한도를 문의주시는 분들이 많습니다. 우선 은행을 기준으로 하면 최대 한도는 70%이며 세부적인 조건이 있지만 간단하게 알아보면 아래와 같습니다.

 

 

무주택자 한도

투기지역 투기과열지구 - LTV 50%

청약조정지역 - LTV 60%

비규제지역 - LTV 70%

 

 

1주택자 처분조건 한도

투기지역 투기과열지구 - LTV 40%

청약조정지역 - LTV 50%

비규제지역 - LTV 60%

 

* 투기지역 투기과열지구에서 시세 9억원 초과 아파트 구입 시 9억 초과분은 LTV 20%, 청약조정지역 내 9억 초과분은 LTV 30%만 적용

 

 

결국 내 집을 마련하기 전 가능한 금액을 알아야 하고 그에 맞춰 가능한 시세의 아파트를 구하게 되는데 보다 시세가 높은 아파트를 매수하려면 추가적인 대출이 필요하며, 근래들어 '영끌'이라는 단어로 표현하고 있습니다.

 

가장 먼저 보험사 MI대출이 있습니다. 투기지역과 투기과열지구는 이용이 불가능하며, 청약조정지역과 비규제지역에서만 이용 가능합니다. 은행보다 10% 한도가 높기 때문에 개인 조건에 따라 최대 80%까지 이용할 수 있습니다.

 

다음으로는 신용대출입니다. 부족한 자금을 매수대출과 동시 진행 가능한 무설정아파트론을 이용하거나 개인 신용대출을 이용해 채우는 방법입니다. 이 경우 금리가 높아질 수  있으니 꼭 상환 스케줄을 세워야 합니다.

 

 

아파트매수자금대출을 최대로 받아야 한다면, 달라진 규제 조건부터 금융사별 금리비교까지 알아야 할 것들이 많습니다. 내금리닷컴 무료 상담을 이용해 빠르고 정확하게 확인해보세요.

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