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아파트 빌라 매매 시 주택구입자금대출 한도 80%가 될까?

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작성자 관리자 작성일20-11-09 17:45 조회2,282회 댓글0건

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부동산 규제로 인해 은행은 빌라 오피스텔 아파트 모두 구입자금대출의 LTV 한도가 최대 70%까지만 가능하며 지역과 개인 상황에 따라 40%~70%로 차등 적용됩니다.

 

 

무주택자 한도 

투기지역 투기과열지구 - LTV 50%

청약조정지역 - LTV 60%

기타지역 - LTV 70%

 

 

1주택자 처분조건 한도

투기지역 투기과열지구 - LTV 40%

청약조정지역 - LTV 50%

기타지역 - LTV 60%

 

 

이 한도 이상으로 늘리는 방법은 크게 두가지가 있습니다. 보험사 MI대출과 신용대출 이용입니다.

 

 

보험사 MI대출은 투기지역과 투기과열지구는 불가하며, 오직 청약조정대상지역과 비규제지역에서만 이용할 수 있습니다. 은행보다 10% 더 한도를 이용할 수 있기때문에 70% 지역에서 최대 80%까지 추가로 이용할 수 있습니다. 즉, 무주택자가 청약조정지역 또는 비규제지역 주택구입자금을 받을 때 80% 한도가 가능합니다.

 

이 경우를 제외하고는 무설정아파트론 또는 일반 개인신용대출 상품 등을 이용해 부족한 자금을 마련해야 합니다. 단 금리가 올라가기 때문에 꼭 상환능력을 감안해 진행해야 합니다.

 

주택구입자금대출 진행 전 내가 이용할 수 있는 정확한 한도가 궁금하다면 내금리닷컴 1:1 상담을 이용해 간편하게 확인해보세요.

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