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은행 보험사 주택구입자금대출 금리 동시에 비교하려면

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작성자 관리자 작성일20-11-05 13:53 조회137회 댓글0건

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아파트 빌라 오피스텔 매매 시 주택구입자금대출을 받는 경우 금융사 상담, 서류 작성, 심사 등 과정을 거치지만 달라진 부동산대책으로 미리 확인해야 할 사항들이 있습니다. 이후엔 은행뿐만 아니라 보험사의 금리까지 같이 비교해야 하는 시점입니다.

 

 

 

O LTV DSR 미리 확인하자

현재는 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 등 규제지역과 그 외 비규제지역으로 나뉘어 지역에 따라 주택구입 시 이용할 수 있는 LTV 한도와 DSR 기준이 다릅니다. 애초에 주택구입자금대출을 받을 수 있는 상황인지, 가능하다면 몇%까지 이용할 수 있는지부터 확인해야 합니다.

 

 

O 고가 아파트 매매 더 까다롭다

9억원 초과 15억원 이하의 고가 아파트를 매매하는 경우엔 LTV가 더 줄어듭니다. 9억원 이하는 LTV 40%, 9억원 초과 부분은 20%만 적용하기 때문에 충분한 자금이 필요하며, 시세 15억원을 넘어가는 초고가 아파트는 주택구입자금대출이 아예 불가능합니다.

 

 

O 은행과 보험사 금리 비교는 필수

현재는 은행과 보험사의 금리가 2%대 중반부터 4%대 중반까지 비슷한 수준입니다. 또한 보험사는 은행보다 투기지역 투기과열지구의 DSR이 60% 은행보다 20% 더 높으며, MI대출을 이용해 한도를 10% 더 이용할 수 있습니다. 주택구입자금대출 이용 시 굳이 금리가 아니더라도 은행과 보험사는 동시에 비교해야 합니다.

 

 

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