안녕하세요. 내금리닷컴입니다.
  내금리닷컴은 금융소비자보호법(금소법) 제 12조에 의거해 '온라인대출모집법인'을 등록 준비중입니다.
  연내 더욱 개선된 모습으로 금융 소비자에게 한 걸음 더 다가갈 수 있도록 노력하겠습니다.
  감사합니다.
  1. 고객센터
  2. 금융정보
고객센터
02-6956-8253

금융정보

금융정보

주택담보대출 DSR 및 DTI 먼저 확인해야 하는 이유

페이지 정보

작성자 관리자 작성일20-10-29 13:25 조회166회 댓글0건

본문

f5bd921088fe491c2437ada1b0bc164e_1603945
 

 

 

 

주택담보대출 DSR(총부채원리금상환비율)은 담보대출을 받으려는 사람의 연 소득 대비 모든 이용중인 부채의 원금 이자 상환액의 비율을 말하며 주택매매 시에는 받아야 할 주택담보대출의 원리금도 포함해 계산합니다.

 

현재 은행에서 주택 구입 목적으로 담보대출을 받을 땐 DSR이 최대 40%를 넘지 못하기 때문에 기존 부채의 원리금 상환액과 받고자 하는 주택담보대출의 연 원리금의 합이 40%를 넘겨 주택담보대출을 받을 수 없습니다.

 

 

주택담보대출 DTI(총부채상환비율)은 지역에 따라 DTI 40% ~ 70%로 차등을 두고 있으며, 연 소득 대비 주택담보대출의 원리금과 다른 부채의 이자 합산(원리금 아님)이 지역별 DTI를 넘어서면 주택담보대출을 받을 수 없는 조건입니다.

 

 

DTI = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연간 소득

DSR = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득

 

 

각각의 계산법은 위와 같으며 기타대출의 이자 또는 원리금에 따라 달라집니다. 주택담보대출을 받을 수 있는 자격 조건을 판단하는 기준, 얼마까지 받을 수 있는지에 대한 기준이 되기 때문에 금리비교 전 꼭 미리 확인해야 합니다. 내금리닷컴 무료 상담을 이용하면 이 모든 궁금증을 간편하게 확인할 수 있습니다.

TOP

1:1 무료상담

  • 만원
상담신청
닫기