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조정지역 주택담보대출 문의

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작성자 h*r9 /   작성일2021-02-22 /   조회162회

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안녕하세요. 조정지역 주택담보대출 문의 드립니다.
부평구 소재의 22년 입주 예정인 아파트의 분양권을 거래금 5.4(분양가 4.7억)억에 구매했습니다.
Kb시세가 나오진 않았지만 현 상황에서도 입주 시 5억이 넘을 것 같은데요.
저는 1인 무주택자로 미혼, 연소득 5200, 생애최초, 현 신용대출 8500만원인 상황입니다.

현 상황의 규제로 가정할 때
조정지역이고 만약 입주 시 kb시세가 6억이라면 입주 시 LTV 60% 대출이 가능할까요?
지정된 은행은 신한은행 입니다. 해당 시세 기준으로 금액이 어느정도로 대출이 될까요?

댓글목록

안녕하세요 내금리닷컴입니다.

조정 지역 주택 담보대출에 대해 설명드리겠습니다.


신규 입주하는 아파트의 경우 보존등기가 나와있는지 확인하고 보존등기가 나와 있지 않다면, 시공사(시행사)와 협약되어 있는 금융기관에서 후취 담보로 대출을 받을 수 있습니다.


조정 지역에서 아파트 구입자금 대출을 신청할 경우 아파트 시세에 50% 비율로 대출을 받을 수 있으며, 주택 가격 5억 이하, 부부합산 연 소득 8천(생애 최초 9천) 이하 무주택 세대는 실수요자 조건을 충족하여 60% 비율로 대출을 받을 수 있습니다.


2022년에 입주하는 아파트 시세가 5억을 초과할 경우 실수요자 조건을 충족하지 못하여 50% 비율로 대출이 가능합니다.

 

 

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