안녕하세요 내금리닷컴입니다. 시세조회가 안되는 나홀로(한동짜리) 아파트 또는 빌라 단독주택 등으로 담보대출을 받을 때 감정을 받는 과정에 대해 알아보겠습니다.

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아파트담보대출은 투기지역 과열지구 등 지역별 규제 조건에 따라 시세의 50% 60% 등 제약이 발생하죠. 이때 시세는 KB리브온 부동산 시세를 기준으로 합니다. 홈페이지를 방문해서 내 아파트를 주소로 검색 조회하면 아주아주 자세한 정보를 확인할 수 있으니 매매나 전세를 앞두고 있다면 꼭 KV리브온을 방문해 조회해보시길 바랍니다.

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내금리닷컴 홈페이지에도 무료 시세조회 서비스가 있구요. 아파트담보대출금리비교 사이트 답게 해당 아파트 매매 시 받을 수 있는 담보대출 LTV, 대출 가능 금액, 은행 보험사별 최저금리와 세부조건을 한눈에 확인할 수 있습니다. 이렇게 시세 조회가 가능한 부동산의 아파트담보대출 계획을 세우는 것은 명확한 기준이 있습니다.

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하지만 한동짜리 나홀로 아파트나 빌라 다세대 단독주택 등은 시세조회가 되지 않기 때문에 문제가 발생합니다. 모든 금융사가 기준을 삼을 공식적인 시세가 없기 때문에 금융사마다 감정 이라는 과정을 거쳐 시세를 정하게 됩니다. 똑같은 한동짜리 아파트라고 하더라도 은행마다 보험사마다 다른 감정가가 나올 수 있고 그에 따라 받을 수 있는 최대 금액도 달라질 수 있는거죠.

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은행별 자체 감정이기 때문에 생각보다 감정가의 차이는 크게 발생할 수 있습니다. 각 은행과 연계된 감정평가법인, 감정평가사의 주관적인 기준이 들어가기 때문입니다. 똑같은 아파트담보대출을 진행하더라도 KB부동산 시세 조회가 안되는 감정 과정이 끼게 되면 시간도 늘어나고 추후 발생할 수 있는 리스크를 줄이기 위해 감정가를 낮게 책정하려는 경향이 있습니다.

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때문에 어느 은행의 어느지역 감정이 후하게 나오더라, 어디 보험사는 감정을 잘 안받아주더라 등 애매모호하지만 유용한 정보가 큰 도움이 됩니다. 한동 짜리 나홀로아파트담보대출 조건이 궁금하다면 감정가 잘 나오는 곳을 찾는다면 내금리닷컴 무료상담을 이용해 명쾌하게 해결하세요.