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부동산규제지역(투기지역, 투기과열지구, 청약조정대상지역) 이란?

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작성자 운영자 /   작성일2020-02-02 /   조회2,537회 댓글0건

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이미지 출처 : Real Cast

 

 

부동산규제지역(투기지역, 투기과열지구, 청약조정대상지역) 이란?

 

정부는 과열양상을 보이는 지역에 대출기준 강화, 청약요건 강화, 전매제한 등의 다양한 방법으로 부동산 시장을 안정화시키고 있다. 지역별로 투기과열 양상의 정도에 따라 부동산규제지역과 비규제지역을 구분하고 있다.

 

 

투기지역

 

주택가격상승률이 전국 소비자물가상승률을 130% 초과한 지역으로 지역의 부동산 가격 상승이 지속될 가능성이 있거나 다른 지역으로 확산될 우려가 있다고 판단되는 지역.

- 강남 서초 송파구 등 서울 15개 구와 세종시

 

 

투기과열지구

 

주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역에서 청약경쟁률이 5:1을 초과하거나 주택분양계획이 전월대비 30% 이상 감소된 곳 중 투기 성행이 우려되는 지역

- 투기지역을 제외한 나머지 서울 10개구 및 과천 분당 광명 대구 수성 등

 


청약조정대상지역

 

3개월간 주택가격 상승률이 시·도 소비자물가 상승률의 1.3배를 초과한 지역 중 주택분양 등이 과열되어 있거나 우려가 있는 지역

    - 성남 하남 수원 용인 고양시 일부 등 

 

 

 

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부동산규제지역은 실수요자 무주택세대 1주택보유자 다주택자 등 조건에 따라 주택담보대출 LTV DTI가 달라지는 만큼 꼼꼼한 준비가 필요하다.

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