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은행 2금융권 전세입주자금대출 조건 어떤 차이가 있을까

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작성자 관리자 작성일21-06-02 13:28 조회100회 댓글0건

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주택담보대출 규제 못지않게 전세입주 및 퇴거자금대출에도 다양한 규제가 적용되고 있습니다. 특히 2주택자 또는 다주택자의 전세자금대출을 강력하게 차단하고 있어 세입자를 내보내고 본인의 집에 입주를 못하는 경우, 기존 세입자 퇴거시 보증금을 마련하지 못하는 경우 등 다양한 문제도 나타나고 있습니다.

 

은행 전세자금대출의 경우, 지난해 발표 된 9.13부동산대책으로 2주택 이상 보유중인 다주택자는 전세자금대출을 추가로 받을 수 없습니다. 1주택자들도 부부 합산 소득이 1억원을 넘는 경우 이용이 불가능합니다. 이어서 2019년에 발표된 12.16부동산대책으로 9억원 이상 주택의 모든 전세대출 보증보험 발급이 중지되었고 전세자금대출 후 신규 주택 매입도 불가능해졌습니다.

 

2금융권 금융사 중에서 보험사는 은행과 전세입주자금대출 규제 조건이 동일합니다. 보증서발급기관 조건도 동일하기 때문에 지역에 따라 이용할 수 있는 보증금 한도와 최대 대출 가능금액, 집주인 동의 방법도 동일합니다. 하지만 2금융권에는 보험사 외에도 상호저축은행 새마을금고 신용협동조합 신용카드사 증권회사 벤처캐피탈 등 다양한 금융사가 있으며 이중 일부는 자체적인 금융상품을 출시하고 있어 상품 특징을 잘 활용한다면 도움이 될 수 있습니다.

 

일부 2금융권 전세입주자금대출은 2주택자 다주택자 고가아파트 소유자도 이용 가능합니다. 때문에 요즘 큰 사회적 이슈가 되고 있는 세입자와 집주인 간의 문제 해결 시 아주 유용하게 이용할 수 있습니다. 올 해 들어 정부가 대신 보증금을 내 준 금액이 천억원을 넘어선 상황이고 전체 세입자 중 전세금반환보험에 가입한 경우가 2020년 상반기 기준 13.6%밖에 되지 않는 것을 감안하면 2금융권 전세입주자금대출의 이용자는 점차 증가할 것으로 예상됩니다.

 

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