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주택담보대출 갈아타기 효율적으로 실행하려면

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작성자 관리자 작성일21-05-20 15:11 조회144회 댓글0건

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현재 금리의 흐름을 보면 기준금리는 1년째 사상 최저 수준을 기록하고 있는데 대출금리는 오르고 있는 상황입니다. 금융당국이 올해 가계대출의 증가폭을 연 5%~6%로 제한하면서 은행들은 주택담보대출은 물론 신용대출까지 가산금리를 상향 조정해 가계대출의 증가 속도를 낮추려 하기 때문입니다. 문제는 금리가 오르더라도 어쩔수 없이 대출을 받아 사업운영자금과 생활자금을 마련해야 하고 빚을 돌려막아야 하는 사람들입니다.

 

이런 상황에서 효율적인 부채 관리는 무엇보다도 중요해집니다. 보유중인 부채의 높은 이자 부담을 효율적으로 낮추는 것 만으로도 재테크 못지 않은 효과를 얻을 수 있기 때문입니다.

 

가장 효율적인 방법은 보유중인 주택을 이용하는 것입니다. 이미 이용중인 주택담보대출이 있다면 이를 갈아타기 하거나 이용 전이라면 가장 낮은 금리로 자금을 마련하는 것도 가능합니다.

 

금리가 오르고 있다고는 하지만 수년전 3%~5% 의 높은 금리로 주택담보대출을 받았던 사람이라면 갈아타기 후 큰 이자 절감 효과를 볼 수 있으며, LTV의 여력이 있다면 갈아타기 시 증액을 해 낮은 금리로 여유자금을 마련하거나 이 자금으로 고금리 신용대출을 대환하는 등 효율적 관리가 가능합니다.

 

하지만 효율적으로 갈아타기 하는 것이 쉽지만은 않습니다. 은행에 따라서는 증액 없이 갈아타기만 가능한 곳도 있으며, 갈아타기 시 금리가 가산되는 곳도 있습니다. 또한 몇년사이 달라져버린 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 등 규제지역별 LTV에 따라 주택담보대출갈아타기가 불가능할 수도 있기 때문에 정확한 조건을 아는 것이 중요합니다.

 

보유중인 주택을 담보로 가장 낮은 금리로 자금을 마련하고자 한다면, 이미 이용중인 주택담보대출을 효율적으로 갈아타기 하고자 한다면 내금리닷컴 무료 상담으로 빠르고 정확하게 확인해보세요.

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