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주택담보대출 갈아타기 시 체크 포인트

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작성자 관리자 작성일21-02-05 17:24 조회98회 댓글0건

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지난해 연말부터 조금씩 오른 금리는 이제 최저 2%대 중후반에 이용이 가능하다. 그럼에도 다시 오기 힘든 최저금리 시기이기 때문에 기존 주택담보대출을 갈아타기 해 이자를 낮추기 좋은 시점이다.

 

내금리닷컴에서 갈아타기 시 체크포인트를 안내한다.

 

 

1. 은행 주택담보대출 LTV를 확인하자.

 

현재는 부둥산규제지역과 비규제지역으로 나뉘어 은행에서 이용할 수 있는 시세 대비 한도가 각각 다르게 적용된다. 갈아타기 시에도 이 조건을 충족해야 하기 때문에 규제지역으로 지정 돼 LTV 가 줄어든 지역, 아파트시세가 내려간 지역에서는 갈아타기 가 가능한 상황인지 미리 확인해야 하며, 초과 된 부분을 상환해 갈아타기 하는 것도 가능하다.

 

 

2. DSR DTI를 확인하자

 

두 지표 모두 연소득 대비 부채의 비율을 의미하며, 일정 비율을 넘어서면 매매든 갈아타기든 은행 이용이 불가능하다. 부채 중 일부를 상환해 해결하거나, 은행보다 규제가 약한 보험사의 주택담보대출로 갈아타기 하는 방법을 이용할 수 있다.

 

 

3. 중도상환수수료를 확인하자.

 

주택담보대출을 받은 지 3년 이내에 갈아타기를 하는 경우 중도상환수수료가 발생하며 통상 1%초반이 적용된다. 수수료가 발생하는 경우라면 갈아타기 후 절감되는 금액과 수수료를 저울질 해 이득이 되지 않는다면 굳이 갈아탈 필요가 없다.

 

 

내금리닷컴 무료 상담을 이용하면, 갈아타기 가능 여부와 절감되는 금액을 은행별로 빠르고 정확하게 비교할 수 있다.

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