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주택담보대출 금리 대환 후 이자가 얼마나 줄어들까?

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작성자 관리자 작성일20-12-11 15:26 조회54회 댓글0건

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가장 먼저 주택담보대출 대환 실행 시 발생하는 부대비용은 알아야 합니다.

 

 

 

첫번째. 인지세입니다.

재산권 취득, 이전, 변경 등 증명서류, 재산권 승인 관련 문서에 붙는 세금의 일종인 인지세는 주담대 금액에 따라 세액이 차등 적용되고 은행과 채무자가 50%씩 부담합니다.

 



 

두번째. 국민주택채권매입(할인)비용입니다.

정부가 국민주택사업제 필요한 자금을 조달하기 위해 발행하는 채권으로 보통 이 채권의 가격이 비싸고 이자율이 낮기 때문에 소유하지 않고 파는 것이 일반적입니다.

 

 

 

그 외 말소비, 증지 등 비용이 발생합니다.

 

다음으로는 중도상환수수료를 알아야 합니다.

 

수수료는 대출 잔금의 약 1% ~ 1.5% 정도로 부과기간 3년 중 남아있는 잔존기간에 비례합니다. 3년이 넘은 경우 수수료는 발생하지 않습니다.


이렇게 주택담보대출 대환 시 발생하는 모든 비용과 노력 대비 대환 후 절감되는 이자 금액이 크지 않다면 굳이 대환할 필요가 없습니다.


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