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기존 주택담보대출 제대로 변경하려면

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작성자 관리자 작성일20-10-13 16:58 조회61회 댓글0건

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1. 주택담보대출을 받은지 얼마나 되었나?

 

주택담보대출은 3년이 지나면 수수료 발생 없이 원금을 한 번에 모두 상환하는 것이 가능하지만 3년 이전에 약속한 금액 이상의 원금을 상환할 때는 약 0.1% 정도의 중도상환수수료가 발생합니다. 때문에 변경 후 아껴지는 금액과 수수료로 손해보는 금액 중 어느쪽이 큰가를 비교 한 후 진행해야 합니다.

 

 

2. 주택담보대출 LTV 조건 재확인

 

주택담보대출 규제 이전에 높은 비율로 대출을 받았거나 대출 받은 시점보다 아파트 시세가 떨어져 시세 대비 담보대출의 비율이 높아진 상황이라면 강화된 규제지역별 주택담보대출 LTV 비율을 초과하는 상황이 발생할 수 있으며, 추가대출이나 갈아타기가 불가능할 수도 있습니다.

 

 

3. 은행별 조건 비교

 

내가 실제로 받을 수 있는 금리가 현재 이용중인 기존 주택담보대출 금리보다 높다면 의미가 없습니다. 신용등급이 낮아졌거나 각 은행이 요구하는 금리 할인 항목을 많이 채울 수 없다면 변경 후 이득이 없을수도 있습니다. 또한 은행에 따라서는 기존 주택담보대출 변경 목적으로 이용 시 금리가 가산되는 곳도 있으니 꼼꼼히 비교한 후 가장 이득이 되는 곳으로 진행해야 합니다.

 

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