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아파트 빌라 오피스텔 주택담보대출 전환하고 이자 낮추려면

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작성자 관리자 작성일20-07-29 10:40 조회279회 댓글0건

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요즘은 유래를 찾기 힘든 '초저금리 시대' 입니다. 주택담보대출 전환을 효율적으로 하는 것 만으로도 큰 이자를 절감할 수 있으니 진행 시 주의사항을 꼭 확인해보세요.

 

1) '매매'할때와 '전환'할 때 금리가 다르다는 것

예를 들어 오늘 기준 국민은행 주택담보대출 매매 시 5년 고정금리 최저 2.48% 지만, 전환 금리는 최저 2.47%입니다.(대출 비율은 40%까지) 이렇게 은행마다 약간의 금리 차이가 발생합니다. 주택담보대출 실행 시점과 이용할 은행, 개인의 조건에 따라 생각보다 큰 차이가 발생할 수도 있음을 유의하세요.

 

2) 중도상환수수료를 미리 계산해보자

이용 기간이 3년을 넘지 않았다면 수수료가 발생하며 통상 1.0%~1.5% 수준에 최대 2%를 넘지 않는 정도입니다. 3년 이전 3% 4%대로 받았던 사람들이라면 상환수수료 없이 큰 폭의 금리를 낮출 수 있지만 수수료가 발생하는 경우에는 주택담보대출전환 후 절감되는 이자와 어느쪽이 이득인지 비교해주세요.

 

3) 규제로 줄어든 한도 확인

23차례에 걸친 강력한 대출 규제로 은행 주택담보대출 LTV 한도가 줄어들었습니다. 3년전 시세의 70%한도로 받았던 사람이 이번에 전환을 하려는 경우 현재 해당지역의 한도가 40%로 줄어들었다면 전환이 불가능합니다.

 

현 시점에서 주택담보대출 전환 시 핵심은 금리가 아닌 한도입니다. 내금리닷컴 무료 상담을 이용한다면 빠르고 간편하고 안전하게 최적의 조건을 확인할 수 있습니다.

 

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