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아파트담보대출 대환 시 주의사항

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작성자 관리자 작성일20-07-15 14:47 조회316회 댓글0건

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체크포인트 1.

 

중도상환수수료가 있는지 확인해보세요. 3년 이내에 대환할 경우 중도상환수수료를 내야합니다. 3년이 지난 후에는 수수료가 없어지니 이용중인 아파트담보대출이 3년이 넘었는지, 안넘었다면 대환할 때 얼만큼의 중도상환수수료가 발생하는지를 확인해야 합니다. 중도상환수수료는 보통 남은 잔액의 1%~2% 정도로 은행마다 면제 비율 조건 등이 다르기 때문에 받았던 은행에서 정확히 확인하는 것이 좋습니다.

 

 

체크포인트 2.

 

대출 한도가 줄어들었는지 확인하세요. 2017년 부터 현재까지 22차례에 걸친 부동산대책과 대출 규제로 LTV와 DTI 등 기준을 강화하면서 대출 한도를 줄였습니다. 과거 70%까지 가능했던 것이 요즘은 40%정도밖에 받을 수 없는거죠.

 

예를들어 투기지역 및 투기과열지구를 기준으로 예전에 시세 5억원의 아파트를 매매할 때 3억5천만원까지 아파트담보대출을 받을 수 있었다면, 지금은 LTV가 줄어들어 2억원까지만 가능한 상황인거죠. 남아있는 원금이 현재 기준의 LTV를 초과하는 경우 대환이 불가능합니다.

 

보다 자세한 내용은 언제든지 내금리닷컴을 이용해보세요.

 

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