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2%대 은행 주택담보대출 최저 금리 찾으려면

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작성자 관리자 작성일20-06-05 11:10 조회173회 댓글0건

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안녕하세요 내금리닷컴입니다. 오늘은 은행 주택담보대출 최저금리를 찾는 효율적인 방법을 안내드리겠습니다.

역대 최저 수준으로 기준금리 내려가며 구입자금 목적의 주택담보대출을 계획 중이거나 보유중인 주택담보대출을 갈아타기를 하려는 사람들이 늘고 있습니다. 때문에 내가 이용할 수 있는 2%대 초중반 최저 금리의 은행을 찾고자 문의를 주시는 분들이 크게 증가하고 있습니다.

 

지난 1일 한국은행과 은행권 발표자료에 따르면 지난달 시중 은행 주택담보대출 최저 고정금리(혼합형)는 KB국민은행이 2.63%~2.83%, 신한은행 2.77%~3.62%, 우리은행 2.57%~3.58%, 하나은행 2.75%~3.13%를 기록하며 줄곧 2%대 중반을 유지했습니다. 여기에 기준금리의 하락의 영향이 반영되는 15일 이후로는 더 내려갈 수 있다는 전망입니다.

주택담보대출 금리 비교 시 보험사도 고려해야

정부의 대출 규제 정책으로 이용 가능한 금액이 줄어들고, 아파트매매가는 상승하다 보니 보다 높은 한도의 금융사를 찾는 사람들이 늘고 있습니다. 때문에 금리는 비슷하고 한도는 높은 보험사 주택담보대출을 동시에 비교하는 것이 유리합니다.

대표적인 보험사 주택담보대출 최저 금리(혼합형)를 보면 삼성화재 2.15%~6.62%, KB손해보험 2.40%~4.44%, 삼성생명보험 2.48%~4.93%, 한화생명보험 2.56%~3.90%로 신용등급이 높고 소득이 좋은 사람은 은행과 보험사의 최저 금리 차이가 거의 없습니다. 오히려 금리 할인을 받기 위한 부수거래조건이 간편하고 10%의 한도를 추가로 이용할 수 있는 보험사MI대출 등 장점이 있으니 꼭 같이 비교해야 합니다.

주택담보대출 갈아타기 할 때 고정금리 유리. 중도상환수수료 확인해야


은행 주택담보대출을 이용한 지 3년이 넘고 2%대 후반 이상의 금리로 이용중인 사람이라면 초저금리 시대를 적극 활용해 새는 이자를 낮추는 것이 유리한 시점입니다. 중도상환수수료가 없다면 고민할 필요가 없지만, 3년 이내인 사람은 중도상환수수료와 갈아타기 후 절감되는 이자를 저울질 해야 합니다.

 

현 시점에서는 고정금리 주택담보대출이 약간 유리하지만 개인의 조건에 따라 차이가 발생할 수 있으니 은행별 금리 비교는 필수며, 또한 강화된 규제정책으로 집값의 40%이상 대출이 어려워진 지역이 많아 갈아타기 시 가능금액을 먼저 따져봐야 합니다.

 

추가담보대출 이용 시 목적에 맞는 금융사 찾아라


다양한 목적으로 추가자금이 필요한 분들이 있습니다. 주택구입자금 부족, 분양아파트 입주 전 중도금 잔금 부족, 다주택자 및 갭투자자의 전세퇴거자금 부족, 보금자리론 디딤돌대출 후 잔금 부족, 투기지역 개인사업자 자금 마련 등 자금 필요 시, 금액과 상환 가능한 이자, 자금마련 목적인지 금리 대환 목적인지에 따라 적합한 금융사를 찾는 것이 중요합니다.

 

이때는 후순위 주택담보대출 비교의 목적이 최저금리 보다는 최대 한도에 맞춰져 있으며 사업자라면 개인인 경우보다 유리한 조건을 제공하는 금융사를 찾을 수 있습니다.

 

내금리닷컴은?


주택담보대출의 범위와 다양성은 우리가 생각하는 것 이상으로 넓습니다. 외국인 주택담보대출 진행 시 F4비자, 거소증이 필요하고, 공동명의 배우자명의 아파트로 이용 시 동의 여부에 따라 지분대출과 아파트론을 이용할 수 있다. 단독주택과 다세대주택의 차이에 따라 주택담보대출 조건이 달라지며, 전세자금도 보증서발급기관(서울보증보험 도시보증공사 주택금융공사)에 따라 달라진다. 지역에 따라 주택담보대출 LTV DTI 한도가 달라지며 내 부채 현황 DSR의 영향도 감안해야하는 등 경우의 수를 계산해야 합니다.

 

내금리닷컴은 2%대 은행 주택담보대출 전반의 궁금증을 무료료 상담받을 수 있으며, 홈페이지 방문 시 생생한 고객 후기와 Q&A, 다양한 금융정보를 얻을 수 있습니다. 후기 이벤트를 진행중으로 후기를 남긴 고객 모두에게 100% 스타벅스 커피교환권을 전달하고 있으니 망설이지 말고 방문해 최저 금리 은행을 찾아보세요.

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