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투기지역 폐지. 주택담보대출 한도 영향은?

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작성자 관리자 작성일20-05-27 12:33 조회131회 댓글0건

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안녕하세요 내금리닷컴입니다. 오늘 아주 따끈따끈한 뉴스가 올라왔습니다. 부동산 규제지역 중 가장 투기성이 높아 규제 조건도 강했던 투기지역이 폐지된다는 내용입니다. 이것은 1 8년 만에 일인데 갈수록 규제가 강화되는 모양새였는데 왜?? 시간이 흐르다보니 투기지역과 투기과열지구 청약조정대상지역의 구분이 모호해지면서 세분화된 규제 조치의 실효성이 떨어진다는 분석입니다.

 

주택매매를 계획중인 사람들은 물론 금융관계자들의 부담도 줄어드는 부분인지라 반갑기까지 한 뉴스인데요. 이렇게 중복되고 불필요한 부분에 대해서는 단순화하는 차원의 정리가 있을거라고 합니다.

 

투기지역은 서울 15개와 세종시가 포함되며 서울의 나머지 10개구와 수도권 지역들이 투기과열지구로 나뉘어 주택담보대출 한도의 차이가 있었는데 201 8년 9·13 부동산대책 부터 사실상 투기지역 투기과열지구 주택담보대출의 구분이 없어졌습니다. LTV와 DTI가 40%로 동일하고 2019년 12·16 대책 이후로는 15억 초과 주택 매매시 담보대출 금리 및 9억원 이상분에 대해 LTV 20% 적용하는 부분까지 같아졌습니다. 1년 이내 처분 조건으로 주택담보대출을 받을 수 있는 자격까지 동일해졌구요.

 

결국 투기지역이 폐지 된다고 해서 현재의 큰 틀은 달라질 것이 없는 상황입니다. 아마 대출 외적인 세제, 청약, 정비사업 등 보다 세부적인 부분의 통일 또는 개선사항이 있을것으로 예상됩니다.

 

결론 내립니다. 정확한 일정은 나오지 않았지만 투기지역의 폐지로 주택담보대출 한도 LTV DTI 등의 영향은 거의 없을것으로 보입니다. 현재와 같이 꼼꼼한 금리비교와 우대조건을 비교한다면 문제없이 초저금리 시대의 주택담보대출을 이용할 수 있습니다. 그 외 모든 궁금증은 언제든지 내금리닷컴 무료 상담을 이용해보세요. 

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