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DSR(총부채원리금상환비율)과 계산법은?

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작성자 운영자 /   작성일2020-02-02 /   조회1,370회 댓글0건

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DSR(총부채원리금상환비율)과 계산법은?

 

 

 

주택대출 원리금 외에 모든 신용대출 원리금을 포함한 대출 상환액이 연간 소득액에서 차지하는 비중으로, 대출 상환 능력을 심사하기 위해 금융위원회가 2016 마련한 대출심사 지표이다. 주택담보대출 이외에 금융권에서의 대출 정보를 합산하여 계산한다.

총부채상환비율(DTI)
소득 대비 주택담보대출 원리금에 신용대출 다른 대출의 이자를 더한 금융부채로 대출한도를 계산하는 반면 DSR 대출의 원리금뿐만 아니라 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출, 카드론 모든 대출의 원금과 이자를 모두 더한 원리금 상환액으로 대출 상환 능력을 심사하기 때문에 엄격하다. DSR 도입하면 연소득은 그대로인 상태에서 금융부채가 커지기 때문에 대출 한도가 대폭 축소된다 DSR DTI 규제가 없는 수도권 이외 지역에도 적용된다

 

 

DTI DSR 산출


 

• DTI = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연간 소득
• DSR = (
주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득

 

 

 

 

DSR을 관리하기 위해서는 이용중인 주택담보대출 신용대출 등 부채를 주기적으로 관리 해 보다 낮은 금리의 금융상품으로 갈아타기를 해 부채와 이자를 줄여나가는 기대출통합, 채무통합대환대출 등에 관심을 가져야 한다. 

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